Me hacen esta pregunta todo el tiempo. La gente me dice: "Brenda, ¿qué necesito hacer realmente antes de poner mi casa a la venta?" Y honestamente, es menos de lo que usted cree. No necesita una remodelación. Necesita una lista corta de cosas pequeñas y económicas que hacen una gran diferencia. Aquí están.
Empiece por el frente de la casa
Ya sé que todos hablan del atractivo exterior, pero es verdad. El comprador decide en los primeros diez segundos al llegar. Recorte los arbustos, ponga mantillo fresco y, en el otoño, tal vez un par de macetas de crisantemos junto a la puerta. Le cuesta 50 dólares y lo cambia todo.
Despeje la casa en serio
Adentro, lo más importante es despejar, y me refiero a despejar de verdad. Más o menos la mitad de lo que hay en sus clósets debería irse a una bodega, porque los compradores abren cada clóset, y si está repleto, piensan que la casa no tiene espacio de almacenamiento.
Pintura, luz y las reparaciones pequeñas
El resto de mi lista es rápido:
- Pintura. Si tiene colores fuertes o paredes rayadas, un gris cálido neutro o "greige" hace que los cuartos se vean más grandes y limpios, y sale mucho mejor en las fotos. Eso importa, porque todo el mundo ve su casa primero en internet.
- Iluminación. Abra todas las persianas y encienda todas las lámparas para las visitas y las fotos. Los cuartos oscuros se sienten pequeños y tristes. Y cambie los focos fundidos. Eso lo veo constantemente.
- Reparaciones pequeñas. Esto es lo que la gente se salta. La llave que gotea, la puerta que se atora, la tapa de contacto rota. El comprador ve una de esas cosas y empieza a preguntarse qué más estará mal en la casa. Arregle lo pequeño antes de publicar la casa.
Olvídese de la remodelación grande
No necesita remodelar su cocina. No empiece un proyecto grande justo antes de vender. Casi nunca recupera ese dinero. Solo limpie, despeje, pinte, ilumine y arregle las cosas pequeñas.
Si está pensando en vender este otoño en Colorado Springs, llámeme o mándeme un mensaje de texto. Yo voy a su casa, la recorremos juntos y le digo exactamente qué vale la pena hacer y qué no. Sin ningún compromiso.